mingjohn90

    蘇嘉全的農地風波多數人注意到問題的枝節，個人卻要舉一條新聞做為引言以探討整件事情對台灣土地開發的影響。

引用:

身家1431億 林堉璘被封台灣首富


    有此一說
    宏泰集團董事長林堉璘今年首度登上《富比士》全球富豪榜，但本月三日出刊的《今周刊》指出，近年台灣房地產價格飛漲，宏泰集團的資產增值幅度驚人，如今林堉璘資產總值至少高達一四三一點六五億元，如果以二月底的收盤價計算，鴻海集團總裁郭台銘的身價約為一三九二點五四億元，林董才是台灣正港的首富！
    年收租逾五十億元
    林堉璘與弟弟林榮三共同發跡於三重米店，之後在三重、蘆洲一帶以建築業起家；林堉璘領導的宏泰集團，旗下包括宏泰建設、宏盛建設、安泰商銀等，最知名的建案就屬台灣第一豪宅「宏盛帝寶」。
    宏泰集團堪稱是台北市大地主，坐擁市中心最精華地段，包括信義計劃區內的紐約紐約百貨、威秀影城、Neo19，還有大直愛買百貨、典華飯店與薇閣精品旅館，加上手上握有數棟商辦大樓，年收租金逾五十億元。
    林堉璘眼光精準獨到，專買重劃區商業地段長期持有，雖然賺錢速度慢，但時間拉長二十年，卻享受土地增值的驚人財富。不過，偶爾有踢到鐵板的時候，宏泰集團當年響應政府開發淡海新市鎮，大買四萬多坪土地商業區地，目前仍荒地一片。

    記者楊茲珺

資料來源：「蘋果日報」


    台灣地狹人稠，稀有的土地資源很容易就成為富人階級掠奪財富的工具，很多大富翁不過是5、60年前的地主，特別是那些在都會區內擁有大量土地的地主，因為都市開發的需要，隨著土地用目的變更，以甲計價的農地轉眼間就成了一坪一坪算的昂貴建地，財富真的是從天而降啊！好不令人心羨？
    可惜這樣的發財良機都已成為過去式，都市建地也都變更的差不多了，但是在鄉村的農地還是很便宜，如果這些偏遠地區的農業用地可以變成興建豪宅的用地，其中的獲利絕對可以超過數十倍，仍然是一夕致富的上上之選，因此許多人想盡辦法的去弄一塊農地興建農舍，這幾乎已經成為台灣近年來最大的鄉野怪談：農地豪宅正在風行啊！
    最令人訝異的是口口聲聲將「土地正義」掛在嘴邊的人卻以「合法」當作擁有農地豪宅的搪塞理由，住在農舍的居民不去從事農業耕作，而是鑽法律的漏洞，變相的以農舍豪宅的主人誇耀自己的財富和比人聰明一等？
    當所有人都起而效尤之後，不是人人都能住在風景清幽的農舍豪宅內，而是大批的農地都被切割的無法有效率的耕作，甚至為了能致富，有錢人想盡辦法和各種手段去圈養貧農的土地。比如以低價購進路地，藉以刁難附近的農民。
    一切皆應依法行政，前朝的各種陋規和惡法更應該盡速的予以矯正，這是馬英九和國民黨政府必須正視的問題。雖然又逢選舉，得罪人的改革可能會失去部分的選票，但大有為的政府必須做正確的事，農地改革政策的缺失應該藉著蘇嘉全的農舍風波做出最符合人民利益的回應，得人心者必然會得到人民的支持！

[ 本帖最後由 mingjohn90 於 2011-10-8 23:12 編輯 ]