mesia

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原帖由 keanu 於 2015-3-1 21:30 發表
郭台銘他要是跟普通人比起來是很有錢沒錯!
但他沒有，有錢到跟建商一樣買地造鎮!
就算建商也一樣，要去跟銀行借錢來撐!

就算是地主，要自已去蓋高樓，也會想一下
自已的能力。就算蓋起來了，他要賣多少錢?
他 ...

他是沒有那個錢?還是沒那個打算?
這兩個是差很多的!

建商買地造鎮?你該不會以為建案就是造鎮吧?
地主自己蓋高樓等蓋起來以後要賣多少?反正不可能會賠錢
目前的房價當中只有三分之一是不合理的利潤
也就是說一棟九百萬的房子合理價格是六百萬
而這六百萬一樣不是一般人可以負擔
尤其是對那些月初領薪就開始計畫娛樂的人更是如此

我再說最後一次
1.對有錢人來說,能不能貸款對他們來說無所謂,一次買不了就多分幾次
2.打房是要讓所有人有房住,不是對建商和投資者等人趕盡殺絕
3.只有讓投資者自動釋出空屋,房價才會下降
4.任何國家政策都不能因為"世界潮流"就盲目跟隨
5.對"只要享受"的人來說,房價壓到100萬都算太高

[ 本帖最後由 mesia 於 2015-3-1 23:45 編輯 ]

alex6305

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原帖由 mesia 於 2015-3-1 23:44 發表


他是沒有那個錢?還是沒那個打算?
這兩個是差很多的!

建商買地造鎮?你該不會以為建案就是造鎮吧?
地主自己蓋高樓等蓋起來以後要賣多少?反正不可能會賠錢
目前的房價當中只有三分之一是不合理的利潤
也就是 ...

M大, 猜你應該不常到台北行踏. 所以才會被呼嚨一堆. 那位K大是故意把, 帽子客跟投資客, 台北跟全台, 混為一談的. M大, 你能投柯P一票嗎? 如果不能, 為什麼呢? 可這串討論, 確是一堆都能投柯P一票的.

78大這位老台北, 說1500買30坪很貴, 那位K大說買不起等降價....... 以台北兩大皇城來說, M大你古哥一下台北, 看一下台北的大同區, 萬華區, 北投區, 離兩皇城都算近, 絕對有買得起的房子.  再退100步說, 你再古歌新北市汐止區, 蘆洲區看看離2皇城的距離.........

不談皇城, 看看近年興起的內湖區, 南港區位置, 與上述區域的位置也還好. 再退1萬步, 如果目的只是要台北的福利, 或只是想投柯P一票, 還記得連公子講的那個島嗎? 在士林區, 如果連那個島上的台北戶籍都買不起, 那...............

看完這些, 最後你看一下文山區, 松山區, 信義區, 好像說三道四的都住這區..........哈哈哈!! 部分台北人跟你想的是不一樣的, 買得起的他們不要, 他們想要買不起的地方......... 你可以查一下實價登錄.........

其實台北有很多房子, 一但你有興趣進城, 只要看過100間房子, 在購屋觀念上絕對可以成為台北人. 呵呵!! 所以你那幾點建議在台北是不太有用的.

mesia

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原帖由 alex6305 於 2015-3-4 01:45 發表


M大, 猜你應該不常到台北行踏. 所以才會被呼嚨一堆. 那位K大是故意把, 帽子客跟投資客, 台北跟全台, 混為一談的. M大, 你能投柯P一票嗎? 如果不能, 為什麼呢? 可這串討論, 確是一堆都能投柯P一票的.

78大這位 ...

房屋買賣嘛!有誰願意花500萬買了房子,以後要換房卻只剩下300萬
每個人都想要買低賣高,這跟投不投資什麼的無關,就是一個"人性"而已
你說對了!台北我去不到五次,所知確實很有限,但是在某些狀況下
我這極度有限的認知,卻比某些住了一輩子的還要多
台北的房價平均極高,卻不可能全部都極高,肯定也有一些是有積蓄的人可以買的

事實上房價不全都是投資客或是建商炒的,百姓自己也有責任
打個比方吧!
A:我家在6年前買了一棟店住,當時不過800萬
以量販店和交通要道以及教育機構都在500公尺內的地方來說,這個價碼算還好
本來4-5年根本沒漲過,但是在一夕之間漲了50%也就是到了1200萬的地步
原因只是因為"捷運準備開通",有購屋詢問的也越來越多,現在還在漲!只是漲的少了一點
可是在距離我家1公里處的房價卻不到一半也就是600萬不到
B:我另一個朋友在宜蘭置產,買在溫泉區旁邊的一條街
據他的說法是溫泉區內房價以千萬為單位,他買不起
但是就在同樣一條街的對面,也就是溫泉區外不到30公尺,房價卻只有幾百萬
他買了!聽他說用的一樣還是溫泉水!
C:我爸有一個老朋友!他兒子在台北買了房子價值3千萬
就在他準備買房的前陣子,他爸跟他談過"國民住宅"
我記得當時因為戶數有限還要靠抽籤
他只回了一句話"不住!那個地方根本是貧民窟"
最可悲的是那棟3千萬的房子還是老爹出的錢!