BravoPLus

請教各位有經驗的人 或法律執業者

我現在住的地方，是一棟小透天，
隔壁有一塊國有地約四坪，
鄰居擴建鐵皮屋廚房到國有地上，並且和我住的房子緊密相鄰；

鄰居有打釘子、貼磁磚在我們的圍牆上，
用許多五金部件使違建與我住的房子搭在一起。
並且，侵佔很小一塊我們的土地。
但他們他們沒有開窗，因此我無法照相。只能就外觀所見舉證。

最近，他們的污水一直流進我們住的地方（我們已改明管）

他們無意拆屋子，也不解決污水問題。
但水量實在太大，每天都有一水桶，

請問，要如何解決呢？
能拆掉鐵皮屋最好（因為總算是防火間隔）
不然，至少也要解決污水問題。

請問要如何處理呢，我需要您說明一下步驟。因為我不是很懂。

要先申請土地鑑界嗎？ 年代很久了，但我的親戚（屋主）是這兩年才買的中古屋
謝謝！

BravoPLus

謝謝 VISTA01的解說，我會請親戚試試看。

再請問侵權部分有沒有"追溯期”的限制呢？
關於打釘貼磁磚的部分，是否也符合"毀損"；要求對方恢復原狀呢？
謝謝！

一併主張跟分開處理，哪一個勝算比較大呢？

BravoPLus

喔，瞭解了，謝謝你詳細的解說；等我下個月初考完試，就會去處理了。
學校都沒教這些！ 看來我平時要多去瞭解一下才是。

污水的部分，應該會先申請土地鑑界吧！
因為他們是把我親戚的土地圍起來，然後在裡面做"水溝",
再排掉的，而隔牆滲水了，鑑界成立的話，民法777條也會成立，

至於侵佔國有地，南部這裡好像都不處理的，
而且怕他們去申請租用，那要拆就更困難了。
謝謝你的回答，很實用。