[台灣] 共有土地

fang.liu

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1^# 大中小發表於 2011-7-20 23:39 只看該作者

共有土地

求助請問各位懂得法律能否幫小弟
決解有關於小弟有土地跟別人共有
而這個人又賣給建商我們不想賣掉
但建商一直刁難我們說如果我們不賣
會尋求法律拆處試問我們是否有權力
不讓對方拆處?

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s8411972

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2^# 大中小發表於 2011-7-21 00:22 只看該作者

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」
結論:取得土地共有人一半以上支持就可以。另可向前共有人(出賣土地之人)以未通知共有人有優先承買權，而逕行將共有土地出賣予第三人之損害賠償。