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[台灣] 限貸斷頭自住客賠掉定金

魯智深

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1# 大 中 小 發表於 2013-8-11 18:27  只看該作者

限貸斷頭自住客賠掉定金

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swt1221

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2# 大 中 小 發表於 2013-10-28 01:31  只看該作者
1 定金非強制規定 但是民法有規定優 只要契約中約定定金條款 就會有相對應法律效果產生
2 貸款條款也有一種是 若貸款不足幾成 則雙方同意無條件解約
3 100-200萬通常不是找比較大間的仲介
4 定金條款在高院有判例支持可以"酌減"法理可參考高院判例
5 現在買賣房子誰有辦法不靠仲介?

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魯智深

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3# 大 中 小 發表於 2013-10-28 10:49  只看該作者
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4# 大 中 小 發表於 2013-10-28 21:53  只看該作者
恩恩 您說的沒錯
但我想表達的是
針對貸款問題有一種方法是
設定契約條款為"若買方貸款成數未達幾成 則雙方同意不經催告無條件解除本買賣契約"
那麼就如您所說的
若貸款成數不足 自然達成解約結果
就不會有違約金問題

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魯智深

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5# 大 中 小 發表於 2013-10-29 08:38  只看該作者

回復 5# swt1221 的帖子

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afdog

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6# 大 中 小 發表於 2013-10-29 19:06  只看該作者
購屋牽涉金額龐大,面對貸款成數的評估還是應該要相對保守看待.銀行方面所可能考量的疑慮,事前也應該可以多徵詢而得知吧.

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