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[公共事務] 大樓保全:建商這麼爛 住戶真無辜

大樓保全:建商這麼爛 住戶真無辜



整棟的人我都認識,他們現在哪裡?」維冠大樓保全員吳南榮說,維冠今年有好幾對新婚夫妻入住,小孩陸續出生,社區有好幾個小娃娃,原本是個充滿孩子笑聲的大樓,「我不敢再想下去。

地震發生時,吳南榮(五十歲)正在值勤。他說,在一陣搖晃後,整棟樓瞬間垮了,幸好他遭彈飛到車道與石塊的中間,「夾縫中求生存」,抱著頭縮成三角形,下肢被瓦礫壓住。不斷聽到周圍傳來「救命」聲,他無法脫身去救人,災後一個多小時他幸運獲救。

「很不捨啦!」吳南榮說,這棟房子的人他都認識,小孩都喊他「阿伯」,「他們現在在哪兒呢?連日來他拒看電視及報紙,因為不敢想像這群天天相處的人可能已不在世上。有多名獲救者也送進高榮台南分院,他也不敢探視,害怕聽到有人罹難的消息,「我承受不了。」

吳南榮說,過去聽說蓋維冠大樓的建商不負責,積欠應付管理費就走人,沒想到房子蓋這麼爛。「漏水什麼很平常,因為沒有完工嘛!像消防什麼,都是沒有辦法通過啊!

來源:聯合報
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真的很令人鼻酸
總有人說保全是偷懶、摸魚的行業

其實,大樓管理員不也是一份深入居民生活的行業嗎?
如果認真、負責,對這個社區也會有所感情

我們都生活在這裡,每一份行業都是與人互動
管理員伯伯認真的身影、還有心酸不忍看電視的心情,可以理解並體諒

因為想起了有朋友目前作保全,對大樓保全的評價是很「擔屎」,薪水少事情又多
其實,是這樣沒錯,不過每一份工作總會讓你學到些甚麼、帶給你不同的深刻體會
斬除一切罪惡!!天地任我行!!

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應立即展開自救

台南地震事件,震出建築業不法業者良心造成無辜民眾的傷害,相信類似的建案一定還有很多,在這次震災中未爆發的建物所有人、管委會應立即展開自保、自救,實際檢查建物結構及居住人或供營業用之樓層有無拆除、改變原有設計,如有發現立即採取相關因應措施,如發現嚴重問題,不惜先搬離危險建物。

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把不法商人揪出

負責人是林明輝 新化大樓建案沒人買
新化地區去年有建商大張旗鼓推出「I漂亮」大樓建案,並在新化體育公園旁蓋好招待會館,後來無疾而終,206南台大震後,維冠金龍大樓倒塌,地方人士認出新化建案負責人和維冠建設董事長林明輝是同一人,直呼幸好沒去訂房子。

新化區長鄭道立證實,林明輝去年曾率建築師等團隊到區公所拜訪他,表示是新化人想回饋地方,才在新化推大樓建案,邀請他出席動土典禮,但他沒有允諾,後來登革熱疫情延燒,在新化體育公園招待會館旁有空地,想找林明輝出面整理環境,卻一直聯絡不上。

據地方人士指出,規畫10層樓「I漂亮」大樓建案,標榜小戶數,一度引起年輕人及小家庭興趣,聽說預售情形不佳,一戶都沒賣出去,也傳出建商財務狀況不佳,被人催債而「跑路」,直到維冠大樓倒塌,才又有林明輝的消息。

新化區公所說,「I漂亮」建案招待會館是承租私人土地,但佔用到部分公有地,將請地主拆除。

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唯利是圖規避審查

維冠金龍大樓倒塌付出114條人命代價,戳穿建築界許多不能說的祕密,樓高低於50公尺的大樓規避實質審查,各縣市充斥49.8、49.7公尺大樓,已是業界公開祕密,據了解,維冠大樓高度「正巧」49.9公尺,維冠建商林明輝等人鑽法律漏洞,害大樓住戶家破人亡。

依《建築技術規則》規定,50公尺以上建物需單獨送驗結構計算書,並就鋼筋數等與結構安全相關的部分進行實質審查,但50公尺以下只有書面審查,林明輝等人鑽法律漏洞,竟蓋出49.9公尺的維冠大樓,規避實質審查,大樓倒了,賠上114條人命。

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究責

台南地檢署除了傳喚維冠大樓建商及建築師外,也針對當時核照的台南縣工務局,相關經手人員及營造商進行訊問,現任台南市工務局副局長蘇金安是當時工務處長,他面對媒體時表示:一切都按規定,問心無愧!

鐵門深鎖的是大興工程營造公司,20多年前,就是這家公司負責興建維冠大樓,但附近住戶說:很久沒人出入了。

維冠大樓倒塌案,檢方抽絲剝繭追追追,傳喚建築師鄭進貴張魁寶及建商林明輝之外,當時營造廠商工地主任,還有公部門相關經手蓋章人員,通通都傳喚說明,當時經手的台南縣工務處長蘇金安,是現任台南市工務局副局長,面對媒體,自認沒有疏失。

在建築法第13條,建築師要負責建物結構安全責任,所以鄭進貴張魁寶當然跑不掉,但是建築法第56條也提到,主管機關核定時,得隨時堪驗,負責核章的工務處,怎能撇得一乾二淨。

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