windman1970

聯合新聞網

房價大幅翻漲，在營建署今天公布的第二季住屋調查顯示，全台有54.2%民眾表示，房價已到
不合理的地步，尤其是台北市及新北市有最多受訪者（超過六成）認為房價不合理。覺得房價
合理的只佔7.6%。學者指出，房價高不僅使民眾購屋負擔大增，且使家庭支出為應付房貸大幅
扭曲。政府應把熱錢引出房地產，投入產業。

在房價不合理的呼聲中，又以台北市最嚴重，高達64.2%的民眾表示，台北市房價不合理或非
常不合理。據統計，台北市的平均購屋總價又上漲了1成，來到2,053.8萬元，平均房價所得比
也來到14倍，也就是說，要不吃不喝14年，才能在台北市買房。雖然新北市房價略低，但一樣
有高達62.2%的人認為房價不合理。桃竹縣市的房價，則有51.3%的人指不合理。

淡江大學產經系教授莊孟翰指出，高房價不僅使民眾購屋負擔大增，並使家庭支出為應付房貸
大幅扭曲；以台北市為例，貸款負擔率高達46.1%，換句話說，在台北市買房，每個月的收入
要拿出46.1%來繳房貸，剩下的扣除家用，已經所剩無幾，對生活品質影響很大，當然會導致
民眾不滿。

政治大學地政系教授張金鶚則認為，要弭平高房價的民怨，政府一定要拿出辦法，尤其目前房
子根本是供過於求，還能上漲，顯然是投資客介入的關係。政府應該想辦法把投資進房地產的
熱錢，導引到真正對經濟有幫助的產業投資上，才能真 正促進經濟，又抑制房價不當竄升。

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記得以前營建署有一項空屋率的報告,全台空屋率達到 19.4% 以上,
也就是說每一百間房屋就有二十棟是沒人住的...
這麼高的空屋率竟然還能有這麼高的房價,這是啥原因???
一般人買不起當然就會有這麼高的空屋率,房價被炒作的這麼高,誰又買得起呢?  
除了好野人之外,誰又有能力去炒作房價?  政府會不知道嗎?    ~_~

現在台灣的投資環境太差,股市;基金通通都有被政府和外資搞垮的風險,
投資企業又怕肉包子打狗有去無回,唯一不會有太大風險的就剩下土地;房屋了,
所以台灣房市;土地的價格一直被好野人翻炒哄抬,一般人哪有能力購買?
講來講去還是政府的問題,到底這個問題還要拖多久呢???