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[政治] 陸客少了 雙北飯店委賣多了

陸客少了 雙北飯店委賣多了

陸客減少,以往專接團客的旅館生意慘淡,也興起旅館飯店的銷售高峰潮!今年以來,從雙北市到宜蘭,已出現多筆待售物件在仲介中瘋傳,其中的明星物件也不乏宜蘭梅花湖旁土地,持有者是立德飯店,市場開價20億元。

雙北市今年以來出現不少投資旅館業的熱搜物件,根據商仲業者透露,包括內湖區的麗湖國際大飯店、開價24億元;中山區的台北戀館開價70億元,以及大安區的藝宿商旅寧夏館開價12億元、中山區的頂尚飯店開價8.5億元;新北市則有新店區碧潭飯店開價3.6億元等。

同時,也有土地物件,立德飯店在宜蘭梅花湖持有a、b、c三塊土地,加總面積約1.6萬坪,其中b土地在今年初由第一太平戴維斯代為標售過,底價5.9億元,但當時流標。

市場人士指出,目前立德飯店的宜蘭三塊土地是打包一起賣,市場開價20億元,有不少投資方接觸,但還未售出。立德飯店在汐止、石門水庫都有新建飯店尚未開幕,最知名的據點是在溪頭。
此外,位於大直的「台北戀館」,則是市場上的老物件,隨時都有仲介找到投資人就去跟業主談價錢,目前業主是欣翰建設,已整合好土地和建物。

第一太平戴維斯主管表示,市場上的旅館物件有的開價高,並不是只有建物價值,持有者是把負債、經營權等因素全部納入,想要整包「盤」給買方,所以開價會較高,當中有不少複雜的因素。目前接觸的買家以本國資金為主,外資因為持有台灣不動產的稅負提高,因此投資意願沒有前兩年強。

市場人士形容,潮水退了才知道誰在裸泳,現在出售的物件,很多都是業主在景氣好時,財務擴張太快,導致必須出售飯店。甚至市場上也有知名專門放貸給旅館業者的金主,最近也相當淒慘,放貸出去的錢收不回來,只好催促旅館業者趕快賣飯店來還錢。

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天阿
一個行業的沒落造就另一行業的高峰

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關鍵應該是少掉的和增加的差距

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不是旅客變多變少,也不是人數差距,重點是他們在這花了多少錢錢錢錢錢錢錢錢啊∼∼∼∼∼∼XDXDXD

[ 本帖最後由 gkbase 於 2016-8-22 23:30 編輯 ]

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引用:
原帖由 sueng721024 於 2016-8-22 22:00 發表
又再哭了~雖然陸客變少,但外國遊客變多了不是嗎....
大陸客少了十萬~外國客多了一萬~還是有九萬的差距啊

大陸客多還是少對我來說沒差~因為我不是旅遊業者~也不賺大陸客的錢
但是對於別人就差很多
很多人都說大陸客4~5個人吃一盤東西~沒甚麼消費能力
如果是這樣的話....那些攤販~靠遊客吃飯的人是在抗議爽的喔??
為什麼老是要替政府找藉口??老是把別人的辛酸當笑話??
那些隨機殺人的又沒有殺到我的親人~判他無罪釋放也可以.....是這樣嗎??
反正也只是少數人會受到影響嘛~幹嘛一定要判死刑呢??關他個幾年就夠了
改天除了病房要排隊之外我看連監舍都要排隊
可能要排三年才有監舍關個六個月吧
凡走過必留下痕跡~凡射過必留下.........奇

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台灣經濟己是一灘死水,政府把白痴人民當肥羊宰,

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謝謝版大無私的分享

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民進黨要大家跟錢過不去不要大陸遊客
他們倒是每個賺飽飽 請月薪六萬主廚 又吃藍帶法國料理
分享就是神!

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遊覽車業經營不下 飯店也要委賣 遊客多到哪 真的變多這兩個行業就不會這樣了

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一種另類的蛋塔效應罷了。台灣的旅遊環境真的能撐起那麼多的大陸遊客嗎?

一但新鮮感一過,對岸就算不禁止.不管控人數,該倒的都還是要倒,陸客來台那麼久了。

但這麼多年似乎硬體沒提升,亂象依然在。單一景點流量管制仍不足。

所以該倒的還是倒一倒吧!

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台灣倒並不意外
台灣人好騙
民進黨上台有幫台灣解決什麼嗎

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回復 11# redhat 的帖子

硬體沒提升,亂象依然在。單一景點流量管制仍不足

感覺上這是政府該處理的事啊
政府沒做好,就說該倒的倒一倒,會不會太殘忍了?
雖然韓國在很多方面是個令人唾棄的國家,但是就 政府輔助企業  這件事,似乎可以借鑑

[ 本帖最後由 gkbase 於 2016-8-23 17:58 編輯 ]

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所以大家還是要靠經濟是最重要的

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回復 13# gkbase 的帖子

韓國政府輔助企業是做得不錯,但是是大企業,其後果造成三星.LG這類大廠逼死了

中小企業。所以你可以去看看他們的年輕人的心態,大多是職場不入大企業人生就是失敗的

再說蛋塔風潮,甜甜圈風潮,一但過了政府也沒去幫關店的店主做任何輔助的方案。

政府該扶持的是有前景但資金週轉不過來的企業,不然金融風暴時為何國安基金要護盤,

這也是防止國內企業被國外併吞。

而那些只是短視近利的飯店或遊覽車業者該倒的就讓他倒吧!他們這些年我個人是不相信

沒賺到錢,只是現在賺得比較少罷了。

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回復 1# lindaps3 的帖子

陸客減少老實講對平常人有感嗎? 對旅遊業跟攥遊客錢的少數人差別才大吧 旅遊業又很大一部分都是已經被對岸買下一條龍服務 一般的旅行社要接陸客團是很不容易的.身為政府應該照顧多數人利益優先.並不是少數人. 所以陸客減少 無感+1

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回復 15# redhat 的帖子

如果可以好好輔導到連短視近利的業者都養得起,豈不是更好,只要品質沒問題,為何一定要誰倒閉啊?
如果短視近利有罪,那股市豈不是一狗票人被判刑?呵呵,那就太好了。

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回復 17# gkbase 的帖子

股市一狗票人只有犯罪的時候被判刑,剩下該賺的賺,該賠的賠。很公平啊!

這次該倒的倒也很正常啊!況且我的文從來都沒沒說那些人有罪。

只是投資失利罷了。這是該承當的風險。

而短視近利的也都賺錢的做法,那跟國道收費員一直吵有啥差別?世界上沒有絕對公平的事。以目前政府來說,

我是認為他們陷入困境,只要有吵就有糖吃的做法,大概以後常常吵不完

執政下來會舉步維艱的。

[ 本帖最後由 redhat 於 2016-8-23 22:43 編輯 ]

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為了我們台毒千秋大業及為我們偉大蔡皇日後豎碑立傳 大家一定要有一將功成萬骨摧的犧牲奉獻精神 為我們呆丸國縮緊褲襠 即使哀鴻遍野滿地蒼夷也在所不惜。

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