jokk77

中時電子報2017年6月10日 上午5:50
搶救老危屋，台銀1000億銀彈上膛，推出更新重建優惠貸款專案。台銀董事長呂桔誠昨日指出，這項台銀首創的專案貸款，除《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老重建條例》）的都更案，其他符合30年以上老屋、或經鑑定為危險的建築，也可申請，最高可獲全額貸款，利率最低2.3％，預估可讓2萬戶老危屋重生。

最高可全額貸款

台銀常董會昨日通過辦理危險及老舊建築物更新重建貸款要點，對於符合《危老重建條例》資格，及其他屋齡30年以上、或經政府指定評估機構認定為危險建物，經全體土地及合法建物所有權人同意重建，且取得建照者，可向台銀申請更新重建優惠貸款。專案貸款額度高達1000億元，且未來將視實際承作狀況，予以增加。

「光台北市超過30年的老屋，就高達8.6萬棟，估算台灣需要處理的老危屋很多。」呂桔誠指出，為協助解決老危屋更新、重建的資金籌措問題，新推出的貸款專案，借款人所需興建工程資金，最高可全額貸款，期限最長5年，目前最低可享2.3％利率優惠。

最低利率2.3％

另屬個人房貸原有債務代償貸款部份，利率可再優惠最高50點，目前最低為1.8％。要注意的是，這項專案須搭配不動產信託及建經公司續建等機制。

呂桔誠說，與一般都更案不同的是，《危老重建條例》對符合者提供許多誘因，如3年內辦理都更，最高可增加40％容積，且都更面積門檻也調降，可以讓比較小的坪數，如80坪雙併，甚至50坪獨棟也可以蓋。另台銀也開放30年以上的老屋可來申請。

估可協助2萬戶

呂桔誠強調，千億這數字是經過精算的，由北到南，土地成本不一樣，但建造成本相近，以一戶40坪來算，整個貸款金額在500萬至600萬元間，千億可以協助1.5萬戶至2萬戶都更。

台銀主管進一步指出，許多老人家並非不想都更，是沒錢都更，這項專案貸款，最高可全額貸，可解決他們資金缺口問題。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，純粹就貸款來說，確實可以解決資金籌措的困難，但民眾對都更常抱持美夢，卻不知如何辦理，銀行這部分應建立引導諮詢機制，從旁協助。

WLIFE

就算可以全額貸款難道不用還嗎？

luke18169

這是都更的迷思,誰能保証都更後還有房屋可以住,一想到高額的稅捐,不管誰都會怯步.